你家旁边的那个水塔，为什么没“拆迁”？

仰天湖三村里的水塔，是一个时代的象征。

长沙素以丰富而多元的城市文化而著称，然而今天的长沙其实没什么真正的“古城”可看。构成长沙多元文化场景的，往往是一些著名或非著名的近现代建筑。它们大多是红砖房，一种具有鲜明时代的特征的建筑类型。

更多红砖房不足以成为著名历史建筑，却承载了一代长沙人最鲜活的记忆。它们有的已被拆除，有的早已荒废，有的在找寻新生的路。这种潜在历史建筑，值得被保护吗？

NO.1

壹

潜在历史建筑，值得被保护吗？

新中国成立至今的73年，也是中国建筑与现代建筑不断融合接轨的历史时期。

这个时期里，那些重大的具有纪念意义的建筑，早已被列入了历史建筑或不可移动文物名单。然而我们所说的潜在历史建筑，它们看起来并没有那么重要。

它们只是过去的一些生活与工作场景。记录的大多是普通人的回忆与故事。建筑艺术上似乎也没有到达极致状态，那，它们值得被保护吗？

大学里的建筑是幸运的。图/常立军▼

答案是肯定的。一座城市的历史场景意义不会仅仅属于精英人物。创造了历史的人民以及他们的时代，都值得被长久纪念。

一座城市的记忆是属于全体民众的，占据了绝大多数的普通人应该拥有他们的建筑记忆，千千万万的平凡汇成不平凡的力量。

省府二院。图/常立军▼

同时，时间也不是衡量建筑价值的唯一标准。

每一个时代的都有数量众多的优秀建筑，同时也产生大量的平庸作品。如果仅以时代而论，难免会失之偏颇。

长沙的潜在历史建筑，大多诞生于上世纪的40-90年代，这是建筑史上已经完全告别了传统木结构建筑的时代，而混凝土结构刚刚开始进入大规模的应用的初期。砖木和砖混结构是这个过渡阶段的主要建筑架构，红砖房则是那个时期最为常见的建筑风貌。

下六铺巷，湖南电梯厂在这里留下了很多建筑遗存。图/常立军▼

它们还记录了一座城市低密度时代的建筑景观。从城市史的角度讲，这是一段弥足珍贵的历史时期。工业化初期的城市风貌，有着独特的美学特质。

潜在历史建筑中的一大类属于曾经辉煌的长沙国有企业。今天的老长沙人依然会清晰记得那些名字：长沙锌厂（十五冶）、湖南电梯厂、长沙油脂厂、长沙保温瓶厂、正圆机械厂、长沙鼓风机厂、长沙重型机械厂.......破产改制，是它们中大多数的命运。

很多企业无力再为职工提供新式的住宅，很多历史建筑就这样遗存了下来。它们遗留的厂房也是潜在历史建筑中重要的一部分，虽然大多数已经被拆除，但还有少数得以被重新利用。

老街区中也有相当数量零散分布的潜在历史建筑。天心区登仁桥社区上黎家坡巷德厚里3号，就是长沙为数不多的里弄建筑群，在此类建筑中具有相当的代表性。

19厂，长沙南郊曾经的神秘之地。图/常立军▼

潜在历史建筑还记录了地方建制沿革史。在开福区潘家坪，保留有长沙县政府旧址的七栋老建筑。全部为红砖房。它记录了1950年4月,长沙县政府搬迁至潘家坪,并一直在此办公至1996年的漫长历史。

无论是建筑记载的历史，还是建筑自身的历史，它们都构成了一种时间线上的“连续性”。于城于人而言，这种记忆的连续性，才是我们的情感归宿。

NO.2

贰

类型丰富的潜在历史建筑，展现出独特的时代美学

潜在历史建筑不是某一种类型的建筑，这个概念几乎覆盖了所有的建筑类型。

我们见到最多的是单位宿舍楼，有独立的单元楼或者筒子楼。厂房已然不多，并且大多挪作他用，仓储物流成为很多厂房的现实用途。厂区的办公楼往往比宿舍楼更有设计感，它们在长沙还有一定数量的遗存。设计更为讲究的是政府和院校的办公楼，它们的设计水准已经可以代表一个时代的美学特征。

水塔则是此类潜在建筑中还算常见的一种类型。大概是因为这种建筑拆除相当麻烦且占地很少，缺少拆除价值。这些造型各异的水塔，虽然大多已经没有了实际的用途，但作为有着强烈时代特征的高耸建筑，它们对城市场景的营造极为有益。

韶山路水塔。图/常立军▼

那是一个有着自己独特审美的年代。中国近现代的建筑思潮，一直在传统与现代间徘徊。

20世纪人类最基本的主题是现代化。在经历了学习苏联式的“民族形式与社会主义内容”的风潮之后，高额的成本让我们的建筑终于开始走向了现代主义的实用性，并重新塑造出一种东西融合的美学气质。

老城区里也有大量潜在历史建筑的遗存。图/常立军▼

这些建筑大多已经是多层建筑，但由于技术限制很少超过五层。普遍采用坡屋顶，单坡顶悬山建筑最常见，也有类似传统歇山的坡顶结构，甚至是更复杂的多重坡顶组合。

与传统建筑不同，它们不再使用有翘角的飞檐，几何体组合的现代建筑是其基本架构。它们在现代建筑构架上，简化应用了传统的中式元素，悬山、墀头、气窗这些经典建筑形制依然得到了保留。

岳麓山下有很多属于上个世纪的建筑。图/常立军▼

一个典型的保留传统建筑气质的案例是湖南电梯厂2号宿舍，它由灰色包裹红砖墙部分搭接红砖立面两部分组成。灰色红砖部分立面有踢脚线，门及窗上部有檐脚，整体建筑风貌庄重。

建筑格局极具特色的如位于天心区天剑路的15冶职工宿舍群，保留有建筑质量较好的、由苏联专家设计的两层红楼建筑多达13栋。建筑的立面为红色砖墙，多为两户或三户一栋。建筑平面上采用重复“凸”字形平面布局，屋顶为红色砖瓦坡屋顶。

时代特征很有代表性的如位于黄土岭的国防科大政治干校的成片居民楼，它们是保存相当完好的潜在历史建筑群。

天剑路，15冶职工宿舍。图/常立军▼

这里的建筑建成于上个世纪五十年代，是经典民族形式和社会主义互相交融结合的建筑风格。建筑多为3层清水红砖外墙，红平瓦。入口、楼梯、阳台均有中国传统元素装饰。

在长沙的山水地理格局中，这些红房子的暖色调审美配色风格显得尤为适宜。在冬天阴沉昏暗的气氛下，它们的存在，令人感受到心理上的舒适体验。

NO.3

叁

何去何从？潜在历史建筑命运各不同

建筑的命运，似乎总是充满不确定性。

既有保护能力又有保护意识的单位，普遍有着很好的维护状态。湖南省政府二院、国防科大政治干校、中南大学、湖南大学里的近现代历史建筑，基本都完好且进行了内部的设施改造。良好的维护和使用状态让它们一直保留着往日的风采。

湖南省政府二院里的近现代建筑有着很好的保存状况。图/常立军▼

在企业中，它们面临的命运多是消亡或被更替。我们按照湖南大学提供的《长沙潜在历史建筑名录》里的名单去寻找很多建筑，结果却令人沮丧。太多建筑已经消失，有的因为破产改制后重新开发而拆除，有的因为企业自身发展需要而重建。

前一种情况如湖南机床厂、长沙重型机械厂、正圆机械厂......后一种情况如湖南省水利设计院，我们一路寻找，却被告知它们早就被更替成了各种新式办公楼。

19厂的建筑有着非常丰富的类型。图/常立军▼

更多是命运未卜。它们既没有被拆除，也未确定更好的保护模式，只能搁置在时光中，任凭风雨侵蚀。尤其是那些已经无人居住的建筑，未来更令人忧心。

我们在浏城桥的南元宫巷就见到了一座上世纪60年代的四层红砖建筑。它被围拢在墙内，全身披满了爬山虎，里面早已空空如也，周围则堆砌着遗弃物，荒草早已爬上了阶梯，在繁华的复兴街上，它显得如此孤独。

老房子。图/常立军▼

作为工业遗产的烟囱也是潜在历史建筑，其中最高的一座烟囱，位于天心区最南端的郊野暮云片区。那里有一座叫做“百米高楼”的公交站，就是因它而得名。

起初我们以为它是一座砖窑的烟囱。询问附近居民才知道这里当年是准备建造大型的钢铁冶炼厂。项目废弃后，便留下了这份工业遗产。很幸运的是，这里已经被定为天心区不可移动文物。

“百米高楼”。图/常立军▼

在德雅路，我们见到了保温瓶厂的老厂区，它们被改成了各种公共设施。有游泳馆、台球俱乐部和生活体验馆，以及简易的汽车修理厂。

利用最好的大概是长沙机床厂，开发商不仅保留了一座厂房作为创意工场，还留下了厂区的铁轨、大樟树和巨大的烟囱。这样的“保留”，让这座楼盘显得格外与众不同。

德雅路，长沙曾经的老工业区之一。图/常立军▼

建筑的命运与人的利益需要均衡。

我们推测住在“潜在历史建筑”里的居民应该会热爱这些带着旧时光美感的老房子，事实则无情地推翻了我们的幻想。在绝大多数未经改造的潜在历史建筑片区里，居民们普遍表现出一种对现实住居环境的不满。

老房子好看不好住的问题一直很突出。图/常立军▼

他们对老建筑的安全、卫生、基础设施状况感到忧心，这些老建筑普遍有漏水、光线差、无燃气、墙壁及地面破损的情况存在。大多数的房间里没有独立卫生间，上千户居民共用一个公共厕所的现象非常普遍。

然而这些建筑的存在意义又如此显著，两种命运的冲突在这里尤为突出。

合理改造旧建筑并提升原住民的生活条件，需要各方力量的共同权衡。如此，我们才能同时拥有多元美好的城市场景与民生意义。

与自然时序同呼吸

文字｜常立军

图片｜常立军

微信编辑｜唐兵兵杨媛（实习生）

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