字节关联公司买下“中坤广场”大楼，此前传出消息收购价为90亿
Tech星球独家获悉，字节跳动通过旗下的北京言庭科技有限公司，于今年2月完成了对北京中坤长业房地产开发有限公司的收购，北京言庭科技有限公司为唯一投资人。通过天眼查可以查询到投资人变更的信息。
另据，北京市住建委官网公布的《2021年北京市重点建设项目计划》显示，字节跳动有建设规模约40万平方米的项目，所在地是海淀区中坤广场。据悉，中坤广场后期会改建为字节跳动总部产业园项目。收购大楼的棋子正式落下前，字节跳动对中坤广场的收购并不顺利。中坤广场位于北京地铁大钟寺站附近，北邻北三环，周围是西直门与中关村，地理位置十分优越。该项目自2004年开工起就命运多舛。公开资料显示，本预计2006年全部建成的中坤广场，曾高调宣布计划2007年1月开始租赁，2007年年底入驻。但直到2011年，该项目还无实质进展。
从2018年开始，有消息曝出，字节将通过90亿元收购北京大钟寺中坤广场。但中坤广场项目产权较为复杂，2019年1月18日，有报道称中坤广场由北京市海淀区政府牵头成功重组，“成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。”当时的新闻披露，中坤集团就已开始着手与业主进行产权回购工作。所以字节跳动收购中坤广场是承债收购。但由于不少业主未签回购协议，导致字节对该项目的收购萌生退意。自2012年创立以来，字节跳动在北京长期没有自有办公楼。其北京总部位于中航广场，各大办公楼则分散在海淀区北三环和北四环附近，包括知春路、中关村和五道口等地，约三十处，均为租赁。为此，字节跳动各业务团队经常搬家，内部员工一度自我调侃这是“不怕搬家”的创业文化。2019年，字节跳动在北京花50亿元购入的自持房产方恒时尚中心，与中坤广场隔北三环相望。2020年11月，正式启用方恒时尚中心作为一处办公地点，一个数千人规模的团队已经入驻。除了在北京外，字节去年6月还花费11亿元购入深圳后海总部基地一宗商业用地，开始在大湾区总部自建办公楼。上海、成都也都有相关买楼的消息曝出。大厂买楼已成为标配。不只是字节，去年6月，美团的关联公司汉海信息技术(上海)有限公司以65.413亿元成功在上海拿下一宗商业用地，被证实这宗地块将被建设为美团大众点评的上海新总部。今年1月，快手在招股书中披露，将斥资28亿元购买一处办公物业，并同时租赁近12万平方米的物业及设施，该地段紧邻小米总部。同期，B站通过关联公司以81亿的高价拍得了上海市杨浦区的一块地，据外界猜测，这块地很有可能会成为B站总部大楼。随着新兴大厂的崛起，员工数也在不断增加，初创时期租赁的写字楼，已远远不能满足现有的需求，通过买楼解决了自身的办公需求外，也作为了潜在的资产投资。买楼已然成为新兴大厂的标配。
知乎推出“产品练习生”App，押注在线教育商业化
Tech星球独家获悉，知乎于近期通过旗下知乎教育团队推出了首款教育产品“产品练习生”App。Tech星球了解到，“产品练习生”的开发者是知乎教育，定位是为互联网人打造的高质量互联网职业教育平台。“产品练习生”平台打通知乎在互联网领域的内容沉淀，以游戏化和互动剧情的创新形式帮助互联网人实现职业进阶。Tech星球体验App后发现，该产品依靠剧情模式解锁学习进度，类似于闯关游戏，每达到一个等级，用户会获得更高阶的知识内容。
此外，该App提供作业服务，每学完一个阶段的知识后，用户会进行相关的作业，作业完成并提交后，会有专门的专业导师进行反馈，帮助用户在实践中夯实知识体系。除了上述功能外，App还支持课程视频的观看和学习，加深内容的沉淀。知乎在商业化的道路上，尝试过多种方式。2016年知乎以自身的流量作为基础，提供在线广告，两年后，又推出了知识付费以及盐选会员。2020年，知乎有推出了在线教育和电子商务等服务。但面临着大V不断出走、短视频平台不断冲击的背景下，知乎的内容优势正在面临巨大考验。知乎曾尝试扩充自身的业务边界，相继打造了短视频App“即影”和种草社区“CHAO”，但两款App的影响力有限，并没能在市场中跑出来。3月26日，知乎在美国上市，但在开盘首日却遭到破发，知乎并没能在内容上找到一个合适的变现方式。知乎在招股书中表示，目前仍处于商业化变现早期阶段，并在多个营收方向有巨大的增长前景。之后，知乎将在电商和在线教育服务上继续摸索，包括提供自己开发的在线教育产品和服务，以及获取来自商品销售的佣金。可以看出，知乎选择了当下热门的教育赛道下，职业教育这个细分领域，作为未来变现的一个主要方向。除了“产品练习生”外，知乎教育部门还在试水其他的在线教育产品。据多知网发现，知乎在多个平台投放了名为“22考研小白偷跑计划”的0元考研课广告，并在广告词中强调“10年教辅经验名师”与“一对一名师辅导”。在线教育已成为知乎未来在商业化变现道路上的“新航道”。
食享会江苏地区业务并入十荟团，社区团购加速洗牌
Tech星球从多位食享会内部人士处独家获知，食享会江苏地区业务并入十荟团，食享会江苏地区的团长及供应链均按照自愿的原则转移至十荟团，交接正在快速完成。Tech星球向食享会方面求证，食享会创始人戴山辉表示，只是个别亏损城市关站，其他所有城市在正常运营。一位食享会的团长告诉Tech星球，消息来的很突然，当天是被通知后，紧急注册了十荟团。
一份食享会团长内部群的信息截图显示，“从去年底，团长端出现了很多我们意想不到的事件，比如提现、配送速度。”一位前食享会的团长向Tech星球透露，食享会江苏地区的原班人马从去年开始就有预感，陆续开始出走，“最初的江苏创始人也离开了。”目前，食享会在江苏已开7城，分别是扬州、无锡、苏州、常州、南通、镇江、南京，其中扬州作为最核心的区域，在巅峰时期，扬州的GMV达到2000多万，可以算是地区内的第一。Tech星球了解到，食享会起家是靠并购的各个城市本地平台，扩大规模。现在江苏地区效益不好，就找到十荟团来接手，但目前谈判的金额未知。食享会的内部人士还透露，目前，食享会江西、浙江、吉林等一些其他地区应该陆续准备退出。食享会是成立于 2017 年的社区团购平台，创始人戴山辉曾任本来生活副总裁。根据公开消息，食享会上一轮融资是2019年10月，进行了B+轮融资，投资方为腾讯双百及老股东，融资额未公开。接手食享会江苏地区业务的十荟团是资本追逐的新星，据界面新闻报道，十荟团日前完成D轮融资，融资金额为7.5亿美元，主要由阿里巴巴和DST Global联合领投。十荟团成立至今，共获得了7笔融资，共计达到12.15亿美元。十荟团内部员工告诉Tech星球，十荟团在华东地区，尤其是江苏实力并不是很强，此次并购无疑将会壮大其在华东的实力，也有利于未来进一步扩张。食享会出身于第一次百团大战，队伍身经百战毋庸置疑，创始人戴山辉此前表示，食享会所运营的城市在2020年全部实现盈利。为何一年多的时间，其江苏地区变成了烫手山芋？一位前食享会内部人士向Tech星球分析，虽然入局江苏地区早，但社区团购战打响，互联网巨头和原来其他区域性社区团购纷纷布局江苏，食享会江苏地区应对不足，打法保守，且总部对地方的权利收缩严重，导致应战不及时、不灵活，再加上原来的骨干核心出走，导致如今的局面。社区团购的战事正酣，盛夏来临，新的一场大战即将打响，而整个社区团购行业可能在今年还会进行更深度的洗牌，终局还远未到来。
GoFun 共享汽车CTO离职，共享汽车前路艰难
Tech星球独家获悉，共享汽车GoFun的CTO晏科文已于近日离职，目前就职于奥动新能源汽车科技有限公司。GoFun科技是首汽集团旗下2015年成立的共享出行公司，2月，GoFun科技CEO谭奕被曝已于今年1月底离职。不仅Gofun核心人物接连离职，其母公司首汽也面临人事动荡。3月，据《晚点》报道，首汽约车CEO魏东已于近期离职，该职位由首汽集团总经理、首汽租车董事长高捷接任。近期，武汉、天津、杭州、长沙、贵阳等城市的消费者均反馈当地GoFun网点被取消甚至整个城市无车可用，多位消费者同时表示APP中的充值余额也无法退出本金，甚至怀疑GoFun有倒闭的可能。有消息称，GoFun正在缩减运营城市，已从高峰期的80个下降到50个左右，只有十几个运营得不错。不同于其他共享产品，共享汽车运营难度高且属于重资金项目。随着共享经济的热度衰退，共享汽车前路仍然艰难。