港楼大跌,“地产文学”兴起:“卖楼葬父”、“百年机遇”、“泪已流干”……

2022-11-16 星期三

随着美联储加息步伐超预期,香港楼市一片凄凄惨惨戚戚——
反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)上周报164.78点,创256周新低,意味着楼价重返2017年12月水平。

成交量方面,按差饷物业估价署最新数据显示,10月整体一手住宅仅录约355宗成交,创7个月来新低。

就连靠地产交易吃饭的地产中介公司也觉得亚历山大……

中原地产创办人施永青向旗下员工透露,希望只保留中原在港约一半分行数目,以目前中原在港拥有约6,300名员工、近470间分行计,意味有机会削减逾200间分行!
施永青向传媒指,现时楼市成交量仅有正常市况时的一半,跟高峰期比更是只有三分之一,中原要面对现实,“瘦身”已事在必行。

施永青
另一地产中介巨头美联也透露,8月至今前线员工减少约500人,约占员工总数一成,减员方式主要是通过自然流失。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明回应查询指:“代理底薪不高,生意差时自然离开”,他又指,分店续租时若不获减租至理想水平,也倾向不续租,美联8月至今有20余间分店不续租离场。

市况不好,为了卖房,“地产文学”兴起了!
中介们一个个金句频出,想必转行广告界也能混得风生水起——
比如“生不逢时”、“减到七彩”、“跌到极麻木”,房子跳楼大甩卖的感觉一下就出来了↓

还有“含泪再减”、“劈得深爱得真”……业主哭求卖房的画面一下就有了↓

至于“移民批咗”、“吐现回乡”、“买左机票”、“炒家去货”等广告语,短短几个字一下就把业主卖楼的动机、诚意、紧迫感给表现了出来↓


而“时光倒流”、“今生不再”等广告语,也是直击买家心底、告诫买家把握机会,仿佛错过这套房就会错过此生唯一真爱↓

打广告也要紧跟时事——
比如10月份港股大跌,网友就见到一则中介广告上放了传奇剧集《大时代》中角色丁蟹的剧照,还有经典台词“不要怕,是技术性调整……”

此外还有“业主买了阿里巴巴求好人帮忙补仓”、“业主是腾讯大户一减再减平仓价”、“曼联球迷输大了”……看完真的有点担心名城业主呢 ↓

“地产文学”越来越卷,中介们继续语不惊人死不休~
终于,最近又有震惊全港、划时代的新广告词出现了——“卖楼葬父”↓

网友笑言,殡仪馆一个普通“套餐”5万(港币,下同)多已经好得体了,500多万葬父,难道老爸是秦始皇?

有网友调侃,卖身应该会快点,500多万葬父,老爸都好风光啊。

也有人不满广告词太过火,表示“再有下次是不是就卖楼葬全家?”、“这也行??以后大把人死老豆(老爸)”。

还有人戳穿中介的把戏,“看他上次跌市已经葬过一次,这么多父?”、“半年了都卖不出怎么办呀? 长期摆殓房雪藏呀?”

另外有人质疑“卖楼葬父”的广告照片疑似P图,并指原图在2018年已在网上流传,当时广告上写的是“业主求死”↓

有些地产中介广告的广告语极尽夸张,吸引眼球之外也能让看客们一乐,但广告里最重要的信息还是楼盘价格。
小伙伴们觉得,这些广告盘的价位如何?你会心动入市吗?

(本文图片来自Facebook与网络)

















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