今非昔比,海航陈峰山顶豪宅沦为银主盘

2021-10-30 星期六

由海航集团联合创始人、董事局主席陈峰相关人士持有的山顶豪宅TWELVE PEAKS双号屋,早前据报将以5.1亿港元“蚀让价”放售。


不过,土地注册处数据显示,于10月15日收到此物业的“委任接管人和管理人契约”, 意味此超级豪宅已沦为银主盘(法院拍卖房屋)。负责的接管人为普华永道合伙人,专责清盘工作。



市场人士预计,该TWELVE PEAKS双号屋将会通过公开招标形式推出,流程与由海航董事长陈峰持有、及后沦为银主盘的西半山天汇高层复式户一致。


三度抵押TWELVE PEAKS双号屋


上述豪宅近年曾被多次抵押贷款。买入时(2015年7月)业主已向中国光大银行作按揭贷款,随后在2018年7月再向中信旗下的CSI Finance Limited抵押借贷,按揭额加至最多5亿港元。


2020年9月再被抵押,向UPPER GENIUS LIMITED作按揭贷款。此次申请接管上述豪宅的财务机构正是UPPER GENIUS LIMITED。


一直卖,一直亏


有市场人士预计,上述TWELVE PEAKS豪宅被接管后,将会短期内通过测量师行作公开招标,情况与早前原由海航集团董事长陈峰持有、曾为“前亚洲楼王”的西半山天汇高层复式单位的放售程序相仿。


西半山天汇高层复式,今年4月沦为银主,终在10月中旬以3.12亿港元易手,较五年前购入价大幅贬值近三成或1.2亿港元。


早前市场流出消息显示,此次TWELVE PEAKS双号豪宅以约5.1亿港元放售,呎价高达约120255港元(约11万元人民币/平方米),意向售价与2015年初的购入价逾5.06亿港元相若。若以叫价卖出,计及税款杂费等,料实蚀超过5000万港元。


事实上,自海航集团2017年传出财困,集团其后多番出售香港物业,包括2018年将铜锣湾Yoo Residence一篮子住宅物业以约2.6亿港元沽售,2019年亦以约5.5亿港元将山顶卢吉道27号屋地“甩手”,账面更劲蚀1.6亿港元。


传此屋为陈峰自住房


据土地注册处资料,TWELVE PEAKS双号豪宅由领跑香港投资有限公司(FORTUNE RUNNER HONG KONG INVESTMENTS LIMITED)于2015年2月以逾5.06亿港元买入。


领跑香港投资有限公司的一名公司董事为陈超(CHEN, CHAO),与海航联合创始人陈峰的侄子同名,料为同一人。


知情人士透露,豪宅实为陈峰在港时的居所。据了解,豪宅楼高三层,实用面积4241平方呎,采四房四套连书房间隔,附有私人花园、泳池、按摩池等。


私家花园


泳池


浴缸


海航破产重整尘埃落定


据海航集团微信官方账号披露,海南高院上周六(23日)组织联合工作组、管理人、债权人代表、出资人代表、债务人代表及职工代表等各相关方,对《海南航空控股股份有限公司及其十家子公司重整计划(草案)》、《海航基础设施投资集团股份有限公司及其二十家子公司重整计划(草案)》及《海航集团有限公司等三百二十一家公司实质合并重整案重整计划(草案)》等各重整计划草案表决进行核查。


核查结果表明,上述计划(草案)均获得高票表决通过。


按官方公布的重整方案,海航集团旗下321家公司将合并重组为4个新的独立板块,分别为航空、机场、金融、商业及其他业务。据此前重整草案摘要,重整后海航集团本部将新设一家发起人公司,再由发起人公司设立信托,债权人成为信托的受益人。


中新社图片



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