别炒作浦东了！小心被割！
2021-06-04 星期五
今天上海浦东要独立成市的消息越传越离谱，有的说是第五个直辖市要诞生了，有的说是浦东要单独成立特区浦东市了。
上海本地多头，炒房客，中介当然不能放过这个机会了！都要成为特区，浦东市了，那房价是不是又要涨了？可总要有点什么证据吧。
也可能刚好是凑巧，有人最近看了浦东的楼盘，觉得非常诡异。一个楼盘叫壹府兰庭。本来都已经开始认筹了，就在昨晚突然发消息说延后。宁愿退还认筹金暂时不卖了。难道是得到了什么消息吗？还有一个是仁恒珊瑚世纪，身为距离上海市中心25公里远的近郊区也可以卖到将近7万，说是5月底开盘，可是一拖再拖，现在已经6月了都不肯开，那到底在等什么呢？如果浦东真的独立的话，那就实锤了，浦东的房价岂不是又要涨一波？哈哈。类似这样的聊天截图传的神乎其神，哈哈，说的跟真的一样。
只有鸡娃家长非常淡定的表示，如果浦东真独立了，你们前滩的学区房，是不是还要继续跌呢？
去年11月，浦东新区开放30周年庆时，就有透露，说正在制定《关于支持浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区的意见》（以下简称意见）。今天突然又传，近日，中央制定印发了13号文（即上面的《意见》），支持上海在新的起点上，进一步完善“四大体系”（金融场体系、产品体系、机构体系、基础设施体系），增强全球资源配置能力，加快推进国际金融中心建设。明明是说支持上海在新的起点上，把浦东打造成社会主义引领区，引领中国改革开放发展。这跟深圳前几年反复炒作直辖市概念如出一辙，40周年以为会来个什么直辖市大礼包，最后就是分配一个社会主义先行示范区的任务给你。上海浦东新区跟特区有什么区别吗？他的级别已经非常高了，可以说比特区还特，还要搞个特区干嘛。
浦东为什么叫“新区”不叫“特区”？
叫“新区”不叫“特区”，是基于对当时国情、市情实事求是的判断做出的决策。
浦东的开发建设最早是从上世纪80年代，一场关于‘上海向何处去’的讨论中提出来的。当时南方地区改革开放后迅速崛起，上海感到前所未有的失落。而当时的上海浦西正面临着人口拥挤、交通困难、工业集中、污染严重等城市问题，开发浦东最初的目的就是为了解决上海城市改造的困难，带动上海未来的发展，创造新的GDP增量。而事后放在整个中国来看，彼时的中国也面临着复杂的内外环境，成功开发浦东也成为扭转局势的重要支点。纵观这30年，上海和国家每一次危和机都会想到浦东，每一次化危为机，浦东都发挥了重要作用。30年一路走来，中国改革开放历程的每一步实验，浦东从未缺席过。
所以独立是不可能独立的，把占上海GDP三分之一的浦东独立出去，都不归上海了，那上海还能是中国第一大城市吗？别忘了房地产是有短周期的！也别忘了楼市还有调控呢。实际上浦东30周年的利好，从去年就开始炒了，陆家嘴对应金融中心，外高桥贸易中心，张江科创中心，洋山港和浦东机场航运中心。整个浦东都带科创概念，浦东也是去年以来上海房价涨幅最多的地区。我个人非常看好上海的发展，看好浦东的明天，上海这些年的产业转型确实做的非常好。但利好已经在这一轮楼市中释放完了，所以调控之后最先开始回调了。如果你现在还跟风听信那些截图，被中介忽悠去接盘的话，那就真的是韭菜只能被割了！
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