来了！单价2.7万/平，五环边共有产权房上新！还有一批“共产商品房”来了

来了！

2021年帝都的第一批住宅供地终于来了，3月31日深夜，北京市自然规划局网站放出本年度第一批集中供地的名单。整整30宗地，起拍价总额高达1035.81亿元！

划重点！其中有一宗共有产权房用地！房山长阳镇04街区街区FS10-0104-6001、6002地块。

这块宗地位于西南五环外的高岭村北侧，属于房山核心区域。单价2.7万 /平（含全装修费用），周边商业和教育配套都不错，周边二手房均价4万/平左右，对比看，价格相当良心。

另外值得一提的是，此次出让宗地FS10-0104-6001地块中配建建筑规模25775.56平方米的公共租赁住房，公共租赁住房将由中标人完成建设，建成后由北投公司整体回购，回购价格8380元/平方米（含精装修费用）。

虽然共有产权房只有一宗，不过此次土拍依旧有看点！

1、城区房子多了。

据统计，30宗土地位于中心城区有15宗，占比一半。多点及副中心地区11宗、生态涵养区4宗，具体分布如下：

朝阳区10宗，建设用地面积约41公顷；海淀区2宗，建设用地面积约11公顷；丰台区2宗，建设用地面积约17公顷；石景山区1宗，建设用地面积约4公顷。从区域上看，本次土地供应主要集中在朝阳区。

大兴区3宗，建设用地面积约25公顷；副中心3宗，建设用地面积约27公顷；昌平区3宗，建设用地面积约12公顷；房山区1宗，建设用地面积约4公顷；亦庄经济开发区1宗，建设用地面积约4公顷。

门头沟区1宗，建设用地面积约5公顷；怀柔区1宗，建设用地面积约11公顷；密云区1宗，建设用地面积约6公顷；延庆区1宗，建设用地面积约2公顷。

2、一批“共有产权房商品房“来了。

此次供地有6宗竞报政府持有商品住宅产权份额地块，位于朝阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目。

3、限价几乎消失，“7090”仍在。

在30宗地块信息中，28宗未提及限价，一方面是因为土地供应方式多样化，政策篮子里招数多了，另一方面也说明再也没有像前两年那样真金白银上的“刚需价”了。

“7090”户型限制依旧存在，不过去年年底，“套型”改“套内”，帝都市场上89平三居两卫三面宽的极致户型应该会减少。

4、租赁大年，第一批供地就动真格的。

本次供应土地有13宗采用竞配建“公共租赁住房”面积交易方式，分别位于朝阳、丰台、大兴、副中心、昌平、房山6个区，政策的着力点已经向“租房市场”倾斜了。

最后把第一批供地表给大家贴在下方，戳开能看到起拍楼面价及位置：

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