前几天校长写了👉 soho中国这个交易，张欣和潘石屹能拿多少钱？
从交易八卦的角度来谈了谈这个交易中的一个实务问题。
今天来说说这个交易的另一个角度，就是黑石作为美国基金，收购SOHO中国这么多物业，需要哪些监管审批的问题。
当然，在现有双方披露的交易细节中，这个收购仅仅提到了中国国家市场监督管理总局的反垄断审批问题。
其实，仔细的想一想，SOHO中国所持有的物业，很多都在中国一线城市的核心区域，这些核心区域的物业，在被外资收购之后，是否会带来国家安全问题，值得监管机构深入的考虑。
在美国外商投资审查委员会对中资收购美国资产、公司的审查考虑因素中，不动产、物业的所在地、周围是否有敏感设施、是否给国家安全带来危险，都是审查考虑的重要因素。
因此，校长的意见是，黑石收购SOHO中国控制权的这个交易，涉及到中国一线城市关键核心区域的物业收购，需要经过国家安全审查，不能仅仅走个反垄断审查就了事。你们看看他家的物业：前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO，还有长城脚下的公社（校长：那地儿还行，待待不错）等等，面积如此之大，位置如此之重要，走个美国式的国家安全审查hin有必要。
有时候对比中国政府对外资的审查，可以说在过去多年鼓励外商投资的政策下面，咱们的外商投资审查这个事儿，虽然一直在提，但是还是一个没有”牙“的东东。现在咱们有了外商投资安全审查办法，阔以看看这个交易了。
当然，审查办法是不是及于这个交易，还需要对外商投资安全审查办法的范围等等进行一些技术化的解释。审查这个交易，也不意味着说一定要阻止这个交易，而是说这样的交易，应当考虑是否存在国家安全问题，如果存在，是否应当要求黑石做出相关的国家安全承诺，是否中国版的国家安全风险减轻协议要拿出来。
反过来想，如果中国基金去美国收购这么大的物业，你觉得美国政府会不进行国家安全审查么？
顺便吐槽一下，SOHO中国持有的物业都挺有意思的，地段好得不得了，设计感也很强。但是，soho中国的商业楼，和张欣和潘石屹的组合差不多。
外表看起来还挺惊艳，你要到里面去，整个环境的档次不高。
张欣是外表，看起来很洋气；潘石屹是里子，里面差点意思。无论是入住的商家还是整个氛围，感觉不是很搭。
所以，这个奇特的组合hin有意思。
有认为soho中国的商业楼高级的么？
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