西安一项目建筑垃圾堆满小区引关注 社区称“正协商处理”

石青玲 中房报记者 刘亚/发自西安

12月8日，西安一小区凤鸣·溪园建筑垃圾围城的消息引发广泛关注。

该小区位于西安市东长安街韦曲街道，是长安区蕉村回迁房项目；小区共9栋楼1008户。12月9日，记者在实地走访中发现，小区内除一条主路外，通往各单元门的路、楼与楼之间均被建筑垃圾填满，部分楼栋口的垃圾甚至有一层楼高。

对于小区建筑垃圾清运问题，物业、社区工作人员都表示，目前正在协调，还没有方案。

建筑堆满小区

走访中记者看到，该小区主要绿化带位于项目中央，此处除绿化带与一些简单健身器材外，空地大都被业主的车辆所占，中央绿化带以北道路尚没有完全被建筑垃圾堆满，这也是小区唯一一条还算干净的路。

除了这条路之外，其他路都被建筑垃圾堆满，这些垃圾主要包括瓷砖、砖块、水泥、砂石等，有的建筑垃圾的堆放高度已经达到了一层楼高。为了方便进出单元楼，各楼业主从建筑垃圾中开辟了一条窄小的路，遇到平板车、小推车时甚至需要错位通行。

据业主介绍，9月份凤鸣·溪园完成了交房工作，交房时开发商进行了简单装修，不过很多业主对装修并不满意，所以选择了重新装修。“装修的质量很差，就是白墙、水泥地面，墙是斜的还漏水，不重新装没法儿住。”一位正在装修的业主对记者表示。

堆满小区的建筑垃圾也引发了居民对安全的担忧。“这个小区的环境我们也挺无奈的，堆放在两边的垃圾并不牢固，风稍微大点都左右晃动，如果不及时处理可能会伤到人，小孩出去玩大人也不放心；还有就是发生火灾，消防车也进不来。”一位业主说道。

谁来清理？

目前，西安汇航物业管理有限公司（以下简称“汇航物业”）是凤鸣·溪园的物业公司，在小区完全交付给西安市蕉村社区前，汇航物业暂代其管理小区，期限是6个月，目前还未到期。

一般而言，物业公司会就小区的建筑垃圾清运工作与业主沟通，但据业主介绍，凤鸣·溪园业主在装修前就与物业签订了协议，双方同意由焦村社区居委会自行安排公司清理小区A、B区装修垃圾。

据了解，社区之前清运过一次，但垃圾堆积量太大，后来越积越多情况下社区已无力负担。记者致电蕉村村委会值班工作人员了解情况时，他表示：“小区刚刚交房，村委会和物业一些工作问题还没有交接好，所以才出现了这种问题。”

据《华商报》报道，蕉村社区支部书记吕先生认为，小区归物业代管，垃圾堆积是因为物业监管不力，社区已多次向物业下发责任书要求打开安全通道。

权责不清之外，建筑垃圾清运工作最大的拦路虎是建筑垃圾清运费问题。汇航物业物业一位工作人员对记者表示，粗略估算该小区清运费需要数百万元。此前，社区一位工作人员在接受媒体采访时表示，垃圾清理运费需要近千万元。

对于垃圾清运费问题，一位受访业主表示：“建筑质量太差了，大部分人都不愿意交。”

接下来，业主是否需要补交这笔费用？垃圾又该由谁负责清运？蕉村村委会工作人员表示：“现在正在开会研究，还没有方案，我们和物业还有上级部门达成一致后会进行公示。”