当然，如何认定则是成都此次加大限购松绑的一个关键。
其三，新房或二手房“限售”年限缩短，“自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让”。
注意！人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。
其四 ，增值税免征年限“5变2”，即从5年缩短成2年。
其五，支持居民自有住房向新市民、青年人等出租，若5年内房子不卖掉且纳入成都官方住房租赁平台，可新购一套住房。
其六，公积金贷款首付下调10%，双职工首套房可最高贷80万元。
从近期全国各地楼市看，成都此次出台新政组合拳可谓“力度空前”，业内认为盖过了“对标城市”杭州5月17日楼市松绑及最近的武汉松绑。
即便放眼整个新一线乃至二线城市，成都这次松绑依然一路领先，可以说，融合了近期各地松绑新政的精华，既坚持了“房住不炒”，也极大提振市场信心。
不过，成都加大楼市松绑消息一出的当晚，购房需求端乃至房产中介市场已有一些异常躁动，一波需求正“喷薄欲出”，中介新上房源量疑似猛增，甚至某在售楼盘直接取消了所有优惠。
过去楼市似曾相识的一幕，如今又终于回来了！
从5月以来全国楼市松绑路线看，长三角堪称风起之地，从最初苏州、南京、无锡等掀起大力度的松绑，以试探政策底线。
比如，苏州规定新房限售由3年缩短为2年，二手房直接不限售；南京直接放开限购，而无锡、扬州“以房催生”，将鼓励生育与楼市去库存完美结合，无锡对人才购房最高奖励1000万元。
然后，合肥取消瑶海区、新站区及新桥产业园区购房限购，长沙出台“首套房网签满四年即可买二套房”、“试点存量房出租10年以上，不计入家庭套数”绕开限购。
5月21日，武汉在传言松绑多时后也终于松绑楼市，“社保由2年调整至1年，投靠落户家庭、二胎或三胎家庭，可在限购区买第三套房”。
武汉松绑新政一周后，从监测数据看，5月最后一周供需两旺，12个楼盘取得预售证，较前一周翻番，新房供应量显著增加，新建商品住房成交备案2248套，环比上涨约28.42%，成交面积约25.7万平方米，环比上涨约27.41%。
不过，5月楼市松绑最大的负面冲击是，5月20日，“南京出台二手房交易不限购”政策，最终沦为“一日游”，在杀向松绑回暖的路上又来了个“回马枪”。
总体而言，当前全国楼市的最强音依然是继续松绑，稳楼市预期。
5月25日，全国稳定经济大盘会议上，人民银行负责人提及房地产时，再度强调说，“因城施策支持合理住房需求，维护房地产市场的平稳运行······”
作为配合各地楼市松绑的金融之锚，5月20日央行、银保监会宣布5年期LPR利率下调15个基点后降至4.45%。不久，广州、杭州首套房贷利率已落实到4.45%、天津、青岛、郑州、苏州、重庆等地已降到4.25%。
还是那句话，“当初，楼市调控有多么严厉，如今松绑尺度就有多大弹性”。
文章来源：地产密探
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